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1. (WO2014080432) PROCÉDÉ ET SYSTÈME POUR ÉVALUER ÉCONOMIQUEMENT DES BIENS IMMOBILIERS
Dernières données bibliographiques dont dispose le Bureau international   

N° de publication :    WO/2014/080432    N° de la demande internationale :    PCT/IT2012/000352
Date de publication : 30.05.2014 Date de dépôt international : 21.11.2012
CIB :
G06Q 30/02 (2012.01), G06Q 50/16 (2012.01)
Déposants : TECNOCASA HOLDING S.P.A. [IT/IT]; c/o TECNOCASA HOLDING S.P.A. Via Monte Bianco 60/A I-20089 Rozzano (MI) (IT)
Inventeurs : ALA, Alessandro; (IT).
ERBA, Gabriele; (IT).
TERRANOVA, Piero; (IT)
Mandataire : GARAVELLI, Paolo; A.BRE.MAR. S.R.L. Via Servais 27 I-10146 Torino (IT)
Données relatives à la priorité :
Titre (EN) PROCESS AND SYSTEM FOR ECONOMICALLY EVALUATING REAL ESTATES
(FR) PROCÉDÉ ET SYSTÈME POUR ÉVALUER ÉCONOMIQUEMENT DES BIENS IMMOBILIERS
Abrégé : front page image
(EN)A process is described for economically evaluating real estates comprising at least one first batch step (Fl) for pre-processing data present on at least one database of real estates for providing pre-processed data adapted to be used in a following step of on-line computing an economic value of at least one certain real estate; and at least one second step adapted to determine and locate homogeneous geographic areas through which it is possible to select at least one sample comprising only real estates comparable with and pertaining to such certain real estate and define value interpolation bands; and a third on-line step (F2) of computing and providing, preferably through a Web Service (WS) to at least one caller application, an evaluation of the mean economic value of at least one of such real estates in a certain geographic zone depending on such pre-processed data. A system is further described for economically evaluating real estates.
(FR)L'invention porte sur un procédé pour évaluer économiquement des biens immobiliers comprenant au moins une première étape en temps différé (F1) consistant à prétraiter des données présentes sur au moins une base de données de biens immobiliers pour fournir des données prétraitées conçues pour être utilisées dans une étape suivante de calcul en ligne d'une valeur économique d'au moins un certain bien immobilier; au moins une deuxième étape conçue pour déterminer et localiser des zones géographiques homogènes dans lesquelles il est possible de sélectionner au moins un échantillon comprenant seulement des biens immobiliers comparables et associés à ce certain bien immobilier et pour définir des bandes d'interpolation de valeur; et une troisième étape en ligne (F2) consistant à calculer et à fournir, de préférence au moyen d'un service web (WS) à au moins une application d'appelant, une évaluation de la valeur économique moyenne d'au moins un de ces biens immobiliers dans une certaine zone géographique en fonction de ces données prétraitées. Un système est en outre décrit pour évaluer économiquement des biens immobiliers.
États désignés : AE, AG, AL, AM, AO, AT, AU, AZ, BA, BB, BG, BH, BN, BR, BW, BY, BZ, CA, CH, CL, CN, CO, CR, CU, CZ, DE, DK, DM, DO, DZ, EC, EE, EG, ES, FI, GB, GD, GE, GH, GM, GT, HN, HR, HU, ID, IL, IN, IS, JP, KE, KG, KM, KN, KP, KR, KZ, LA, LC, LK, LR, LS, LT, LU, LY, MA, MD, ME, MG, MK, MN, MW, MX, MY, MZ, NA, NG, NI, NO, NZ, OM, PA, PE, PG, PH, PL, PT, QA, RO, RS, RU, RW, SC, SD, SE, SG, SK, SL, SM, ST, SV, SY, TH, TJ, TM, TN, TR, TT, TZ, UA, UG, US, UZ, VC, VN, ZA, ZM, ZW.
Organisation régionale africaine de la propriété intellectuelle (ARIPO) (BW, GH, GM, KE, LR, LS, MW, MZ, NA, RW, SD, SL, SZ, TZ, UG, ZM, ZW)
Office eurasien des brevets (OEAB) (AM, AZ, BY, KG, KZ, RU, TJ, TM)
Office européen des brevets (OEB) (AL, AT, BE, BG, CH, CY, CZ, DE, DK, EE, ES, FI, FR, GB, GR, HR, HU, IE, IS, IT, LT, LU, LV, MC, MK, MT, NL, NO, PL, PT, RO, RS, SE, SI, SK, SM, TR)
Organisation africaine de la propriété intellectuelle (OAPI) (BF, BJ, CF, CG, CI, CM, GA, GN, GQ, GW, ML, MR, NE, SN, TD, TG).
Langue de publication : anglais (EN)
Langue de dépôt : anglais (EN)