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1. WO2020000768 - REAL ESTATE APPRAISAL METHOD AND APPARATUS, COMPUTER DEVICE AND COMPUTER READABLE STORAGE MEDIUM

Publication Number WO/2020/000768
Publication Date 02.01.2020
International Application No. PCT/CN2018/109610
International Filing Date 10.10.2018
IPC
G PHYSICS
06
COMPUTING; CALCULATING; COUNTING
Q
DATA PROCESSING SYSTEMS OR METHODS, SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORY OR FORECASTING PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORY OR FORECASTING PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
30
Commerce, e.g. shopping or e-commerce
02
Marketing, e.g. market research and analysis, surveying, promotions, advertising, buyer profiling, customer management or rewards; Price estimation or determination
G PHYSICS
06
COMPUTING; CALCULATING; COUNTING
Q
DATA PROCESSING SYSTEMS OR METHODS, SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORY OR FORECASTING PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORY OR FORECASTING PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
50
Systems or methods specially adapted for a specific business sector, e.g. utilities or tourism
10
Services
16
Real estate
G06Q 30/02 (2012.01)
G06Q 50/16 (2012.01)
CPC
G06Q 30/0283
G06Q 50/16
Applicants
  • 平安科技(深圳)有限公司 PING AN TECHNOLOGY (SHENZHEN) CO., LTD. [CN/CN]; 中国广东省深圳市 福田区福田街道福安社区益田路5033号平安金融中心23楼 23F, Ping'an Financial Center, No. 5033 Yitian Road, Fu'an Community of Futian Street, Futian District Shenzhen, Guangdong 518000, CN
Inventors
  • 曲瑞鹏 QU, Ruipeng; CN
  • 冯心 FENG, Xin; CN
  • 张瑞光 ZHANG, Ruiguang; CN
  • 刘文慧 LIU, Wenhui; CN
  • 刘胜强 LIU, Shengqiang; CN
  • 张浩 ZHANG, Hao; CN
  • 马蕊 MA, Rui; CN
Agents
  • 深圳市精英专利事务所 SHENZHEN TALENT PATENT SERVICE; 中国广东省深圳市 福田区深南中路6009号绿景广场B栋20层B B, 20/F, Building B Lvjing Square, 6009 Shennan Middle Road, Futian District Shenzhen, Guangdong 518000, CN
Priority Data
201810660378.225.06.2018CN
Publication Language Chinese (ZH)
Filing Language Chinese (ZH)
Designated States
Title
(EN) REAL ESTATE APPRAISAL METHOD AND APPARATUS, COMPUTER DEVICE AND COMPUTER READABLE STORAGE MEDIUM
(FR) APPAREIL ET PROCÉDÉ D'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE, DISPOSITIF INFORMATIQUE ET SUPPORT D'INFORMATIONS LISIBLE PAR ORDINATEUR
(ZH) 房产估价方法、装置、计算机设备及计算机可读存储介质
Abstract
(EN)
Provided in an embodiment of the present application are a real estate appraisal method and apparatus, a computer device and a computer readable storage medium. In the embodiment of the present application, a comprehensive appraisal price is obtained by integrating each pre-appraisal price, different pre-appraisal prices represent appraisal price results of real estate under different consideration factors, and appraising the real estate by integrating the different pre-appraisal prices represents that the impact of various factors on real estate appraisal are comprehensively considered. When there are different appraisal results and the difference between the appraisal results is large, a single appraisal result is not able to reflect the actual value of the real estate, and the comprehensive appraisal price may more accurately reflect the value of the real estate.
(FR)
la présente invention concerne, selon un mode de réalisation, un appareil et un procédé d'évaluation immobilière, un dispositif informatique et un support d'informations lisible par ordinateur. Dans le mode de réalisation de la présente invention, un prix d'évaluation complète est obtenu par intégration de chaque prix d'évaluation préalable, différents prix d'évaluation préalable représentant des résultats d'évaluation de prix de biens immobiliers selon différents facteurs de considération, et l'évaluation du bien immobilier en intégrant les différents prix d'évaluation préalable représente le fait que l'impact de divers facteurs sur l'évaluation de biens immobiliers est pris en considération de manière complète. Lorsqu'il existe différents résultats d'évaluation et que la différence entre les résultats d'évaluation est importante, un résultat d'évaluation unique ne peut pas refléter la valeur réelle du bien immobilier, et le prix d'évaluation global peut refléter plus précisément la valeur du bien immobilier.
(ZH)
本申请实施例提供的房产估价方法、装置、计算机设备及计算机可读存储介质。本申请实施例综合各个预评估价格得到综合评估价格,不同的预评估价格代表不同考虑因素下对房产的估价结果,综合不同的预评估价格对房产进行估价代表综合考虑了各种因素对房产估价的影响,当存在不同的估价结果且估价结果差异过大,单一估价结果无法体现房产实际价值的情况下,综合评估价格能够更准确地体现房产的价值。
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