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1. (WO2006116598) SHARED HOME APPRECIATION CONTRACTS AND METHODS FOR SECURITIZING SAME
Latest bibliographic data on file with the International Bureau   

Pub. No.:    WO/2006/116598    International Application No.:    PCT/US2006/016028
Publication Date: 02.11.2006 International Filing Date: 27.04.2006
IPC:
G06Q 40/00 (2006.01)
Applicants: DELTA RANGERS, INC. [US/US]; 10 Inverness Center Parkway, Suite 125, Birmingham, Alabama 35242 (US) (For All Designated States Except US).
GRAEVE, Paul, Kent [US/US]; (US) (For US Only).
MCGILL, Bradley, J. [US/US]; (US) (For US Only)
Inventors: GRAEVE, Paul, Kent; (US).
MCGILL, Bradley, J.; (US)
Agent: GOLUB, Daniel; 1701 Market Street, Philadelphia, Pennsylvania 19103 (US)
Priority Data:
11/116,147 27.04.2005 US
Title (EN) SHARED HOME APPRECIATION CONTRACTS AND METHODS FOR SECURITIZING SAME
(FR) CONTRATS COMMUNS D'APPRECIATION D'UN BIEN IMMEUBLE A USAGE D'HABITATION, ET PROCEDE DE TITRALISATION DESDITS CONTRATS
Abstract: front page image
(EN)A method for creating and selling a contract that provides equity participation to an investor in a homeowner's residential real estate property. A contract is executed between the homeowner and an originator in which the mortgage originator purchases an equity portion of the residential real estate property from the homeowner. In connection with the purchasing, the homeowner grants a lien on the homeowner's residential real estate property to the originator in order to secure a future payment obligation of the homeowner. The future payment obligation has an amount that is determined in accordance with a value of the purchased equity portion of the homeowner's residential real property at a time of the future payment. A security is created by pooling the contract with other contracts sold to a plurality of other homeowners each of whom owns at least one of a plurality of residential real estate properties, and selling the security to an institutional investor in a secondary market. The security provides that, upon a sale of each given residential real estate property, the institutional investor has a right to receive a payment corresponding to the value of the purchased equity portion of the given residential real property at the time of the sale.
(FR)L'invention concerne un procédé de création et de vente d'un contrat proposant à un investisseur une participation au droit de propriété d'un bien immeuble à usage d'habitation d'un propriétaire. Un contrat est exécuté entre le propriétaire et un initiateur et, dans ledit contrat, l'initiateur d'hypothèque achète au propriétaire une partie des fonds propres du bien immeuble. En rapport avec cet achat, le propriétaire octroie à l'initiateur un privilège sur ledit bien immeuble à titre de sûreté pour garantir l'exécution d'une obligation de paiement futur du propriétaire. L'obligation de paiement futur correspond à un montant déterminé selon une valeur fixée pour la partie des fonds propres achetée du bien immeuble, à un moment du paiement futur. Un titre est créé, d'une part par la mise en commun du contrat avec d'autres contrats vendus à plusieurs autres propriétaires possédant chacun au moins un bien d'une pluralité biens immeubles à usage d'habitation; d'autre part par la vente du titre à un investisseur institutionnel sur un marché secondaire. Le titre prévoit que, consécutivement à la vente de chaque bien immeuble donné, l'investisseur institutionnel est autorisé à recevoir un paiement correspondant à la valeur de la partie des fonds propres achetée du bien immeuble donné, au moment de la vente.
Designated States: AE, AG, AL, AM, AT, AU, AZ, BA, BB, BG, BR, BW, BY, BZ, CA, CH, CN, CO, CR, CU, CZ, DE, DK, DM, DZ, EC, EE, EG, ES, FI, GB, GD, GE, GH, GM, HR, HU, ID, IL, IN, IS, JP, KE, KG, KM, KN, KP, KR, KZ, LC, LK, LR, LS, LT, LU, LV, LY, MA, MD, MG, MK, MN, MW, MX, MZ, NA, NG, NI, NO, NZ, OM, PG, PH, PL, PT, RO, RU, SC, SD, SE, SG, SK, SL, SM, SY, TJ, TM, TN, TR, TT, TZ, UA, UG, US, UZ, VC, VN, YU, ZA, ZM, ZW.
African Regional Intellectual Property Organization (BW, GH, GM, KE, LS, MW, MZ, NA, SD, SL, SZ, TZ, UG, ZM, ZW)
Eurasian Patent Organization (AM, AZ, BY, KG, KZ, MD, RU, TJ, TM)
European Patent Office (AT, BE, BG, CH, CY, CZ, DE, DK, EE, ES, FI, FR, GB, GR, HU, IE, IS, IT, LT, LU, LV, MC, NL, PL, PT, RO, SE, SI, SK, TR)
African Intellectual Property Organization (BF, BJ, CF, CG, CI, CM, GA, GN, GQ, GW, ML, MR, NE, SN, TD, TG).
Publication Language: English (EN)
Filing Language: English (EN)