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1. (WO2004027573) METHOD FOR LOAN REFINANCING
Latest bibliographic data on file with the International Bureau   

Pub. No.:    WO/2004/027573    International Application No.:    PCT/US2003/029622
Publication Date: 01.04.2004 International Filing Date: 22.09.2003
IPC:
G06Q 40/00 (2006.01)
Applicants: MORTGAGE GAMMA LLC [US/US]; 15115 Chopine Pass, Roanoke, IN 46783 (US) (For All Designated States Except US).
MILLS, Bradley, M. [US/US]; (US) (For US Only)
Inventors: MILLS, Bradley, M.; (US)
Agent: SAMPLES, Kenneth, H.; Fitch, Even, Tabin & Flannery, Suite 1600, 120 LaSalle Street, Chicago, IL 60603 (US)
Priority Data:
10/252,944 23.09.2002 US
Title (EN) METHOD FOR LOAN REFINANCING
(FR) PROCEDE DE REFINANCEMENT D'UN PRET
Abstract: front page image
(EN)A mortgage lender/broker obtains a deposit from a customer (16) in proportion to the size of the customer's mortgage and delivers this deposit to a rate guarantor (24). The customer's deposit plus a bonus is returned if an agreed upon refinance rate in an agreed upon period of time cannot be obtained, or the customer's refinance rate is locked-in for him and the lender keeps the customer's deposit. Call spreads are sold (32) in a financial instrument to a sell off the optionality obtained by the rate guarantor and hedged such that profits will be level based on all possible market outcomes. When the price of the instrument stays the same or decreases and the call spreads are not exercises, the rate guarantor collects the premiums form these call spreads sold and returns to the customer his deposit in addition a bonus payout. When the price of the instruments increases, the call spreads are exercised against the rate guarantor and the rate guarantor keeps in the customer's deposit to cover losses from the call spreads. The increase in the price of the instruments results in lowering of the mortgage rates and the lender/broker is able to lock-in the customer's agreed upon refinance rate.
(FR)Un prêteur/courtier en hypothèque obtient un dépôt d'un client proportionnel à l'hypothèque du client et remet ce dépôt à un garant. Le dépôt du client auquel est ajouté un bonus est rendu si un taux de refinancement convenu sur une période arrêtée ne peut pas être obtenu, ou si le taux de refinancement du client est bloqué et que le prêteur conserve le dépôt du client. Des écarts sur options d'achat sont vendus dans un instrument financier afin de vendre l'option obtenue par la garant puis couverte de manière que les profils atteignent un niveau fondé sur toutes les issues du marché possibles. Lorsque le prix de l'instrument stagne ou diminue et que les écarts sur options d'achat ne sont pas utilisés, le garant recueille les primes des écarts sur options d'achat vendues et rend au client son dépôt assorti d'un bonus. Lorsque le prix des instruments augmente, les écarts sur options d'achat sont utilisés contre le garant, lequel conserve le dépôt du client afin de couvrir les pertes encourues par les écarts sur options d'achat. L'augmentation du prix des instruments entraîne la baisse des taux hypothécaires et le prêteur/courtier peut bloquer le taux de refinancement convenu du client.
Designated States: AE, AG, AL, AM, AT, AU, AZ, BA, BB, BG, BR, BY, BZ, CA, CH, CN, CO, CR, CU, CZ, DE, DK, DM, DZ, EC, EE, EG, ES, FI, GB, GD, GE, GH, GM, HR, HU, ID, IL, IN, IS, JP, KE, KG, KP, KR, KZ, LC, LK, LR, LS, LT, LU, LV, MA, MD, MG, MK, MN, MW, MX, MZ, NI, NO, NZ, OM, PG, PH, PL, PT, RO, RU, SC, SD, SE, SG, SK, SL, SY, TJ, TM, TN, TR, TT, TZ, UA, UG, US, UZ, VC, VN, YU, ZA, ZM, ZW.
African Regional Intellectual Property Organization (GH, GM, KE, LS, MW, MZ, SD, SL, SZ, TZ, UG, ZM, ZW)
Eurasian Patent Organization (AM, AZ, BY, KG, KZ, MD, RU, TJ, TM)
European Patent Office (AT, BE, BG, CH, CY, CZ, DE, DK, EE, ES, FI, FR, GB, GR, HU, IE, IT, LU, MC, NL, PT, RO, SE, SI, SK, TR)
African Intellectual Property Organization (BF, BJ, CF, CG, CI, CM, GA, GN, GQ, GW, ML, MR, NE, SN, TD, TG).
Publication Language: English (EN)
Filing Language: English (EN)